Özelleştirilecek parsel, resmi tesis alanından ticari alana dönüştürüldü Utku BOLULU/İZMİR, (DHA) DANIŞTAY 6´ncı Dairesi, Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığı´nın satmadan önce değerini artırmak için, resmi tesis alanından çıkarıp ticari alana dönüştürdüğü Alsancak Spor Salonu arkasındaki Tekel binaları imar plan değişikliğinin yürütmesini durdurdu.

Tekel’e ait gayrimenkullerin parça parça satmak isteyen Başbakanlık Özelleştirme İdaresi, İzmir’de imar ve planlama direnişiyle karşılaştı. Özelleştirme İdaresi satış listesindeki, üzerinde Tekel’e ait tescilsiz binaların yeraldığı Alsancak 1823 ada 17 parselin imar planını Mart 2008 tarihinde değiştirdi. İzmir’in en değerli bölgelerinden birinde yeralan, Tekel Sigara Fabrikası ile Alsancak Spor Salonu arasında kalan parselin planı ‘Resmi tesis’ alanından çıkartılıp ‘Tali iş merkezine’ dönüştürüldü. Yoğunluk da arttırılarak 0,40/3.50 yapılaşma koşuluyla 9 katlı inşaat yapımına olanak sağlandı. Tali İş Merkezi plan değişikliğiyle parsele çarşı, eğlence yeri, konut, çarşı, büro parekende ticaret, turistik tesis, otel, motel, bölgesel kamu kuruluşu ve çok katlı taşıt merkezi yapılabilmesi sağlandı. Böylece, parselin bulunduğu bölge olarak yüksek olan değeri, daha da arttırıldı.

Plan değişikliğine İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Konak Belediyesi ile Şehir Plancıları Odası itiraz etti. Plana itirazlar reddedilince Danıtay’da iptal davası açıldı. Danıştay 6’ncı Dairesi’nde görülen davada her iki belediye de resmi tesis alanından tali iş merkezine dönüştürülen planın Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik’e aykırı olduğu, sosyal ve teknik altyapısını alanın kaldırmayacağı, resmi tesis alanı yerine bölgede eşdeğer başka yer ayrılmadığı gerekçesiyle iptalini istedi. Davaya bakan Danıştay 6’ncı Dairesi yürütmeyi durdurma kararı verdi.

Şehir Plancıları Odası Genel Başkanı Necati Uyar, imar planı değişikliğinin, yürürlükteki mevzuata açıkça aykırı olmasının yanında, İzmir’in Alsancak bölgesinde ve yakın çevresinde var olan yapılaşma ve nüfus yoğunluğunun yanı sıra trafik yoğunluğunu da arttırıcı nitelikte bir düzenleme olduğunu açıkladı. MD BOMD-BOİptal davasını açtıktan sonra yargıyı devre dışı bırakma ve davayı konusuz bırakma anlamına gelecek biçimde MD-BO14 Ocak 2009 tarihinde Özelleştirme Yüksek Kurulu tarafından yeni bir onay kararı alındığına dikkat çeken Uyar, "Danıştay 6’ncı Dairesi, her iki kararda da ‘Şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına uyarlık bulunmadığı’ gerekçesiyle yürütmenin durdurulmasına karar verdi. Bu karar, keyfi biçimde kentlerde çarpıklığı arttıran kararlara imza atan bir yönetim anlayışının ilanıdır. İzmir’in tarihsel kent merkezinin önemli bir parçası olan Alsancak bölgesinde ortaya çıkacak yeni bir yoğunlaşmaya dur denilirken, işçileri günlerce sokakta yatan Tekel’e ait değerlerin bir parçasının daha kısa süre içinde elden çıkarılması da engellenmiştir" dedi.

Uyar, Şehir Plancıları Odası’nın İzmirliler’in öz varlığı olan değerlerin yok pahasına yandaş kesimlere aktarılmasına ve imza altına alınan basit plan değişikliği kararlarıyla kentlerin içinden çıkılmaz duruma gelmesine neden olacak kararlara, hangi kurum tarafından alınırsa alınsın gelecekte de karşı duracak ve yargı yoluna başvurmaktan çekinmeyeceğini söyledi